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     (自经济参考报)

    融360大数据研究院26日发布中国房贷市场报告(以下简称“报告”)显示,2020年3月,全国首套房贷款平均利率为5.45%,环比下降5基点,为对应期限5年期LPR加点70BP。二套房贷款平均利率为5.77%,环比下降4BP,为5年期LPR加点102基点。

      报告分析称,受2月20日5年期LPR报价下调的影响,30个城市首套房贷款利率环比有所下调,下调幅度基本与LPR水平保持一致,仅成都、南宁、苏州和???个城市的房贷利率环比上涨。

      其中,一线城市悉数下调房贷利率水平。首套房方面,上海、广州和深圳的首套房贷款利率平均水平均环比下调5BP,北京环比下调4BP。二线城市中26个城市的房贷利率环比下调,其中8个城市首套房贷款利率降幅在10BP以上。

      疫情期间,各地房地产市场遇冷。多地政府出台房市相关政策,部分政策因被认定为“房贷调控松绑”出现“一日游”的现象。对此相关监管部门月内多次发声表态,强调“房住不炒”基调不变。

      交通银行金融研究中心高级研究员夏丹表示,个别地区出现的政策“一日游”现象透露出两方面信息:首先,当前地方为稳定楼市可以边际宽松房地产政策,但“房住不炒”依然是调控主基调,楼市调控政策大幅放松的可能性较??;其次,在各地出台的房地产边际宽松政策中,大多数体现为合理的供给侧的政策宽松上,而需求侧的政策宽松,或许不能落地实施。


     

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